構造基準 構造設備の基準は旅館業法施行令で定められていて、下記の条件を満たす必要があります。（旅館業法施行令１条３項） 1. 客室の延床面積は、３.３平方メートル×人数以上 2. ２段ベッドを置く場合には上段と下段の間隔...

「事前相談」の前に準備すべき書類とは？ 物件が決まったら、各都道府県の保健所に事前相談にいきます。 そして、その際はこれらのものを準備して持っていきましょう。 ●賃貸募集などの簡単なものでいいので施設の所在地と図面がわか...

「消防法令」に適合させる必要がある   宿泊施設を始めるには、建物を消防法令に適合させる必要があります。 多数の人が出入りするため、家庭用の消防設備ではダメなのです。 万一火事が起こったりしたら被害が大きくなっ...

宿泊施設がホテルなのか、旅館なのか、簡易宿所なのか。   前述の通りそれらは法律上の要件に沿って申請した上での、許認可の種別で決められます。 しかし、70年の歴史を経て培ってきた法律が、なんと2018年6月に改...

用途変更   1棟などの大きい物件をホテルにする場合は、「用途変更」という手続きが必要になります。 200㎡未満の小さな物件であれば関係ありません。 耳慣れない言葉だと思いますが、「用途変更」とは、対象不動産を...

用途地域   旅館業が申請可能な地域とそうでない地域があります。まずは取得したい物件の「用途地域」を調べる必要があります。 土地利用のための「用途地域」というものが決められており、12種類あります。（2018年...

建築基準法改正 /こちらは2018年6月に執筆しております。     ようやくこちらが決まりました。業界にとってはかなりインパクトがある内容ですね。結局１年待たされた感ですが、無事施行日が決まりました...