1ヶ月未満で貸したい場合は賃貸契約ではなく旅館業法上の許可等が必要です。定期借家契約を結ぼうとNGです。 例えば、「2泊だけの定期借家契約などを結ぶこと」など自体が違法です。（厚生労働省H.P）

2013年に1036万人だった訪日外客数は2018年には3000万人超え。 インバウンドが増えている理由は何でしょうか。 解説します。 LCCによる運賃下落 ピーチやスカイマークなどに代表されるLCCは格安な運賃体系で人...

シェアリングエコノミー シェアリングエコノミーとは、個人が保有する資産等をそれを活用したい他の個人も利用可能とする経済活動です。 ここで活用可能な資産の中には、スキルや時間等の無形のものも含まれます。 近年、欲しいものを...

宿泊施設やる場合、新築で建てるのはやはりメリットが大きいです。 無駄なところがないので、収益性がだいぶ上がります。   スペースの面など住居用になっている場合は、室内廊下や洗濯機置き場など不要なスペースがありま...

今回は、宿泊施設と通常賃貸を比較した場合、宿泊施設にどのようなメリットがあるのかについてお伝えしていきます。 高い利回り 何と言っても、通常賃貸と比べて宿泊業にすると利回りが上がる場合が多いことです。 昨今の投資物件は利...

ゲストハウス型—スペースに無駄がなく、収益率を上げられる ゲストハウスについて、数年前まで日本では馴染みがなかったのですが、近年はかなり増えてきました。イメージ的には、カプセルホテルに近いです。 多いのは「ドミトリー」と...

アパートメント型ホテルとは、キッチンや洗濯機などがある家のような作りの施設です。   なぜアパートメント型ホテルが選ばれるのかという話ですが、 大きく分けて２つあると思います。 １つ目は宗教です。 日本で普通に...

「資金がないから安くで仕上げた部屋を作ろう」 は考え方として逆です。ここで逆を行ってしまい失敗する方が多いのです。 投資できる資金があまり無いのであれば、格安で仕上げた簡素な部屋を出すのは逆に危険です。   同...

施設には色々なタイプがあります。１室、戸建て、１棟、自宅、二世帯住宅型、ゲストハウス型。 どんなタイプで始めたいか、あなたの好みで選びましょう。   マンションの１室—手軽に始められる 比較的多いのは、マンショ...

ホテル施設には色々なタイプがあります。 １室、戸建て、１棟、自宅、二世帯住宅型、ゲストハウス型。 どんなタイプで始めたいか、あなたの好みで選びましょう。 今回は戸建ホテルについて書きます。   戸建て― 再現性...