ページにご訪問ありがとうございます。

早速ですが、今、あなたの悩みはなんでしょうか?

 

・嫌な上司や取引先
・節約のために色々我慢している
・家族ともろくに過ごす時間もない
・本当は会社に縛られる窮屈な働き方が嫌だ

 

もしかすると、複数悩みはあるかもしれません。

どうすれば解決できるでしょう。

 

実際、自分で稼げるようになれば、その全てが解決できると思いませんか?

 

・会社に行く必要もなし
・節約から解放されて好きなことができる
・自分らしさを取り戻して自由に生きれる
・誰かに縛られる必要もなし

 

自分の思い通りに、自分の希望するような人生を生きることができるでしょう。


そのために足りないのは、結局、「お金」なのです。

資本主義社会に生まれてきた以上、その問題から逃げることはできません。

目を背けるのは簡単ですが、そうてしまえば、これから先、死ぬまで、ずっと問題を抱えなければなりません。

今と同じ毎日を、10年後も20年後も、続けなければなりません。

 

満足のいかない毎日から抜け出し、今後の人生を大きく変えるために、必要なのは、「お金」です。

自分で稼げるようになれば、先ほどのような問題は、解決できます。

お金さえ稼げるようになれば、自分の望む人生を進めていけることでしょう。

 

「でも、上手くいかないんですよ・・」

そんな声が聞こえてきそうです。

 

私は、これまで5000人以上にセミナーをしてきて、同じ状況の方々をたくさん見てきました。

結論から言えば、大丈夫です。あなたと同じ考えは、他の人たちも最初はみんな同じです。

 

これまで何年もの間、たくさんのセミナーや本を読んできたあなた。

上手くいってないとすれば・・・なぜ上手くいってないのでしょうか?

努力が足りなかったから、知識が足りなかったから・・?

もちろん、それも無いとは言えないでしょう。

ですが、一番はそんなことではありません。

そもそも、《取り組んでいるビジネスが悪い》ことが原因なのです。

 

ビジネスには、成功確率が高いものと、成功確率が低いものがあります。

「何をやっても同じ」ではないのです。

 

著名な投資家のような、特別な人だけが成功できるビジネスを選んでいたのでは、いつまでたってもカタチにならずに途方にくれることでしょう。

成功確率が低いビジネスばかりに手を出して、上手くいかないと落ち込み、諦めて辞めてしまう。

その繰り返しではないですか?

 

一番大切なことをお伝えします。

 

成果を出すために一番重要なこと、それは、「どんなビジネスなら成功しやすいのか」。つまり、【再現性の高いビジネス】を知ることが最短距離です。

 

「再現性」とは、「誰がやっても、ある程度は同じように出来る」という意味です。

 

色々な副業を試しているけど、なかなか上手くいかないあなた。

原因は、あなたの根性が足りないわけでも、ノウハウが足りないわけでもありません。

 

「成功確率が低いことをやっているから、成功しにくい」のです。

「成功確率が高いことをやれば成功しやすい」のです。

単純な話です。

 

では、「再現性の高いビジネス」とはなんでしょうか?

 

ちょっと想像してみてください。

・豊富な知識と経験がある人しか上手くいかない、FXや仮想通貨

・いい企業に勤めている人しか銀行融資がうけられない、不動産投資

・有り余るほどの時間がないと上手くいかない、デイトレード

・たくさんのスタッフを抱えなければいけない、店舗開業

・フォロワーが多く無いと成功できない、SNSやyoutube

・たくさんの資金を持っている人しか成功しない、多くの事業

 

このようなビジネスや投資が、「再現性が高い」と思いますか?

 

特別な人しか成功できないビジネスを、さも自分も簡単に上手く行くかのような幻想を持って取り組んだところで、苦戦するのは明白です。

だって、その人たちと前提条件が違うので当然ですよね。

 

つまり、最初にあなたが知らなければいけないのは、「再現性の高いビジネスは何なのか」です。


・少ない資金でも
・いい企業に勤めていなくても
・時間がなくても
・社員がいなくても

それでも問題なくカタチにできるビジネス。

それが、再現性です。

 

成功するかどうかは、スタート時点で9割決まっています。

再現性の低いビジネスに取り組んでも、当然成功することは難しいのです。

再現性が高いビジネスを選んで、正しいノウハウで取り組めば、成功する確率が高いのです。

今、この瞬間、再現性の高いビジネスを学んで、稼げるようになって、大きく人生を変えませんか?

あなたの将来が、素晴らしい人生になれば嬉しいです。

 

大切なのは2つだけ

再現性の高いビジネスを知ること
それを正しいノウハウで取り組むこと

 

『買わない不動産投資』とは


『買わない不動産投資』とは、その名の通り、不動産を買わずにできる投資です。

その昔、私が、自身の本の出版時に名付けた呼び方です。

賃貸の物件を活用して、ホテル・民泊・レンタルスペース・貸し会議室など、不動産ビジネスを行います。

不動産を買わないため、少額で取り組め、低リスクで、高収益を実現しています。

ぜひあなたも、『買わない不動産投資』をマスターして、自分の力で稼ぐ力を身につけて下さい。

このビジネスのメリット

少額で取り組める

時間が取られない

一人でできる

銀行融資不要

すぐに始められる

マーケット今後


『2030年インバウンド6000万人!』

政府は、2030年にインバウンド6000万人の目標を掲げて政策を決定しています。

今後の日本で、最も伸びるのは観光業。

今後10年後も伸びていくビジネス市場はそうそうありません。

国内の他のビジネスであれば、せいぜい高齢者向けビジネスや、ITビジネスくらいではないでしょうか?

日本は人口が減っていく国ですから、日本人をターゲットにするビジネスは、早かれ遅かれ衰退していきます。

日本人と外国人の両方をターゲットにできるビジネスを、選ばない理由はないのです。

“6000万人”の数字感についてですが、コロナ前の2019年インバウンドが最高にバブルだった頃が3000万人ですから、さらにあの倍。

「街を歩いていたら外人ばっかり」と文句を言われていたあの頃の、倍以上の外国人で埋め尽くされていきます。

宿泊業は、これから先が本番です。

オイシイ時がこれから待っています。

このビジネスは、巷の流行り副業などとは全く別物の、国策に沿ったビジネス。

特に今、民泊に関しては、コロナ禍だからこそ、人と接触せずに、自分たちだけで貸切できる宿として人気です。

もちろん、コロナが収束すればもちろんインバウンドも爆増します。

そして、今だからこそ、好条件で、安く物件を仕込むことができます。

このチャンスを掴むも逃すもあなた次第。

また、昨今のリモートワーク需要から、貸し会議室などの個室スペースへの需要も伸びています。

他の投資やビジネスより稼ぎやすい理由


『買わない不動産投資』が他の投資やビジネスより稼ぎやすい理由
についてお話しします。

私は、これまで、セミナー5000行ってきた経緯から、たくさんの方とお会いする中で、必然的に、「他のビジネスで上手くいってない方」とお話しすることも多いです。

そのような方々で、他の投資やビジネスでは上手くいかなかったけれども、『買わない不動産投資』であれば成果を出せた方は結構多く、他のビジネスとの比較をしてみます。

 

まずは不動産投資との比較。

・不動産投資
何千万円、何億円と、高額な借金をする必要があり、将来に渡りリスクを抱えることになる。
↕︎
・買わない不動産投資
少額でできる。自己資金の範囲で始められる。
/
・不動産投資
利回りは数パーセント。せっかく高額な物件を買ったのに、入ってくるお金は少ない。
↕︎
・買わない不動産投資
利回り40パーセントなど。利回りが高いため、毎月キャッシュが増えやすい。
/
・不動産投資
融資を受けるためには銀行の審査があり、属性(勤務先や年収など)がいい人しか通らない。
↕︎
・貸し会議室投資
融資を使わないから、属性関係なし。
/
・不動産投資
退去があるごとにリフォームや修繕をしなければならないので想定外の手間と費用がかかる。
↕︎
・買わない不動産投資
利用者は時間単位の利用であるため、入居退去時のリフォーム不要。
/
・不動産投資
理不尽な要望・滞納といった入居者との人間関係トラブルに悩まされることもある。
↕︎
・買わない不動産投資
時間だけのおつきあいだから人間関係トラブルなし。事前決済のため未収金リスクなし。
/
・不動産投資
手放したくても買い手を見つけないと手放せない。買ってから後悔しても逃げられない。
↕︎
・買わない不動産投資
やめたくなったら解約するだけ。

.

次に、他のビジネスとの比較。

・株・FX・仮想通貨
値動きなど自分でコントロールできない要素がほとんど。急にお金が溶けることも。
↕︎
・買わない不動産投資
自分でコントロールできる。現物がある投資なので急に溶けたりする心配もない。
/
・ネット物販
商品をリサーチしたり掲載したり配送したりと凄く労力がかかる。労働型から抜けられない。
↕︎
・買わない不動産投資
運用を管理会社に丸投げできるため、やることなし。不労所得。
/
・実店舗開業
スタッフの管理、採用、人件費が必要。お客様の集客をしなければならない。
↕︎
・買わない不動産投資
スタッフ不要。無人で運営できるため人件費ゼロ。集客は予約サイトがやってくれる。
/
・Youtuberなどインフルエンサー
フォロワーを増やすのが難しい。撮影や編集に時間や労力がかかる。属人的。
↕︎

 

KDC

KDCは設立5年の歴史があり、累計300人名以上の方が入会し、学び、実践しているスクールです。

不動産投資家、会社員、自営業、不動産会社、フリーランスなど、様々な背景を持ったメンバーがチャレンジしています。

私たちが大切にしていること


私たちが大切にしていることは、「再現性の高さ」。

“特別な一部の人だけが巨額を稼げるお話”よりも、”学んだ通りに実践すればどんな人でも実現できる”ことを大切にしています。

KDCでは、投資する基準として大事にしているポイントがあり、徹底的にそのポイントに沿ってカリキュラムを進めるによって、「メンバーが結果を出せること、失敗しないこと」に高い確率で成功しています。

元々は、毎月リアルの場でセミナーをしていましたが、コロナの関係でこの度、オンラインスクールにを開始致しました。

ゼロからマスターするオンラインスクール

E-learning形式にて、毎週、オンライン講座を配信します(月4回)

価格 月額15000円(税別)

解約はいつでも可能です。試してみて、自分に合わなかった場合は、最短1ヶ月で解約できます。

1年間のカリキュラムとなり、最長1年で講座終了となります。

入会の流れ

下記より初月分をご決済お願いします。

確認後、3営業日以内に事務局よりご連絡させていただきます。

オンライン講座内容

  • 1ヶ月目 この事業の考え方


・ホテル事業の考え方

  • 2ヶ月目 ユーザーについて

利用者はどんなひと?民泊を選ぶ理由
滞在中のゲストのどんな様子?
ゲストのニーズ
集客について

  • 3ヶ月目 内装

用意する家具家電
アメニティ

  • 4ヶ月目 開業

開業フロー
物件選びのポイント

  • 5ヶ月目 法律面1

旅館業法
必要な手続き
保健所
申請書類

  • 6ヶ月目 準備物

ハウスマニュアル
アクセスガイダンス
FAQを用意しよう
部屋にPOP

  • 7ヶ月目 法律面

建築基準法
都市計画法
消防法

  • 8ヶ月目 運営

運営フロー
清掃
価格設定
短期予約
シーズンごとの価格設定
大手と同じ戦略は捨てる

  • 9ヶ月目 トラブル

トラブルの種類10種類と対策法
ゲストクレーム
近隣からのクレームが出ないようにする
賃貸業との法律関係

  • 10ヶ月目 物件パターン別戦略

マンションの1室
戸建
1棟
自宅
賃貸併用住宅
ゲストハウス型

  • 11ヶ月目 契約パターン戦略

物件の契約の方法
賃貸
戸建購入
1棟購入
1棟借り上げ

  • 12ヶ月目 コスト

初期費用について
初期費用項目
ランニングコスト
経費項目
利益について
利回りについて

 

13ヶ月目

実践者の事例
役立つ豆知識

14 リスクヘッジ可能
代替え事業
貸し会議室
レンタルスペース
マンスリー

 

正直、これだけの内容がそろっていて、この価格は破格だと思います。

一般的に、投資のスクールは、年会費一括70万、100万などのところがほとんどかと思います。

それでも、この価格で、そして、月額制のスクールとして運営しているには理由が2つあります。

1つは、どんな人も初心者の頃は不安だからです。

100万円を払ってしまって、実現できなかったら取り返しがつかない・・・。

そう思うのも無理はないです。

だからこそ、少額で、不安のない上で、しっかりと学んでいただきたい。

その想いから、少額で、月額制で運営しています。

もう1つは、コンテンツに自信があるため、月額制にしています。

粗悪なコンテンツですと、解約率が高いため、最初に年間一括で請求する傾向があります。

入会前はいくらでも上手く言えますからね・・。

我々はコンテンツをお褒めいただくことも多く、会員様の高い継続率を維持しているため、月額でもご継続いただける自信があるため、月額制にしています。

どんな人が学んでるの?

参加者の声


人生の大きなターニングポイントとなった。

会社員として初めて勤めた企業は、リーマンショックの影響で早期退職の募集を始めた。全身全霊を注いで勤めた次の企業では、出世もしたが会社都合の考え方に馴染めず転職した。

そんな経験から、会社勤めだけの一本足打法ではダメなのだと思い、本業と副業の二刀流で戦うことを模索した。「二刀流といえば、まずは株だ!」と手を出すも無風。「輸入ビジネスだ!」と意気込むが陽の目をみない在庫商品の山。「負けてたまるかビットコインだ!」と思いきるも大暴落。

なけなしの貯金を削って様々な事に挑戦したが、何一つ儲かったものはなかった。

私にはきっとセンスがないのだと落胆した。

数年前、私は数十万を払って〇〇〇アカデミーという不動産投資の学校に通ったことがある。仲間と呼べる関係性にある方は一人もおらず、物件も見つけられなかった。もちろん私自身の問題もあるが、そのうちにあきらめて通うことも辞めてしまった。

途方に暮れる日々から次第に自信を失い、「本当の幸せってお金じゃないよね」と、自分都合の解釈に傾倒する。

そんな時、書店で大神さんの本を見かけた。
なんとなく大神さんの本を手に取った。

振り返ってみると、ここで大神さんの本を購入したことが私の人生の大きなターニングポイントとなった。

私は本を買って満足するタイプで、読書好きではない。それなのに、その本は数時間で一気に読み終えた。

(・・・・)

内容が理解しやすかった事もあるが、自分と、大神さんの行動力の圧倒的な違いを痛感し、衝撃を受けたのだ。

(そりゃ私が成功するはずがない。

虚無感にも近い読後感だったが、次第にそれは「何とかしてこの人のようになりたい!」というエネルギーに変わった。大神さんのfacebookをフォローし、本を何回も読み込んだ。

やはり信じる者は救われるのだと思う。そんな生活を送っていたら、なんと大神さんがアカデミー(KDC)を始めるというではないか。もちろん即参加した。

そこからは怒涛の日々だった。毎日のように動いた。

KDCでは月一回の特別講師を招いたセミナー、Web会議ツールを使ったオンラインミーティング、オンライングループコミュニティ内での日々のやりとりがある。
大家さんをやっている人、不動産のことは全く分からない人、何件も民泊物件を運用している人など様々な状況の方がいるため、それぞれが大神さんとKDCメンバーに相談をしながら、自分の状況に合わせてアカデミーを活用している。

私は大神さんにご紹介を頂いた物件を契約し、大神さんとKDCメンバーのサポートを頂きながら開業までこぎつけて、幸いにも順調に運用ができている。

ほんの数ヶ月前は何をしても上手くいかず自信も失っていたのに、自分の会社と自分の事業を持ち、自信を取り戻すことができた。まだまだ規模は小さいが拡大していけるという確信を持っている。

最近は自分の物件の内覧会を実施し、「開業準備に何をしたのか?」、「協力会社にはどこまでを依頼しているのか?」、「利回りはどれくらいか?」などをメンバー間で共有しあったり、周りに貢献できるようにもなった。

私がずっと欲しかったのはお金ではなく、「自立できる!」という自信だったのだと思う。

KDC会員は年齢も性別もこれまでの経験も現在の立場も皆バラバラだ。私が会社員の立場でお会いしたとしたら大先輩にあたる方も多数いる。年齢も私より上の方も沢山いる。それなのに、みんなフランクに、同じ目標をもつ立場として話をしてくれる。同時に、自分が怠けている時は仲間が頑張っている姿を目の当たりにするため、負けられないと奮起できる関係性にある。

私の今後としては、もちろん物件を増やしたいが、民泊と親和性の高い関連ビジネスにも投資をしてみたい。事業の拡大と安定性を高めることで、会社員から卒業することを目標としている。

 

———–

たまたま台東区の図書館にあった本を父が借りてきました。それが大神さんの本でした。それをきっかけに大神さんのLINEに登録をし、特典のテキストを読みました。その流れで、食事会があったので初参加。後日、KDCの勉強会に参加し、入会を決めました。

現在、実家を活用して民泊をやっています。家族で協力しながら、自主管理で運営しています。

初めての経験となった民泊ですが、とても素晴らしい日々となっています。お金の面だけではなく、ゲストから感謝のレビューをもらえたとき、民泊をやっていて良かったと思えました。こんな体験は民泊をやっていなければ経験できなかったです。

自分で民泊を始めたことを通じて、人との新しい繋がりも出来ました。KDCに入会して初めの勉強会は何を言っているのかわからないことが多かったですが、分からないことを相談できる仲間ができ、回りの人達が頑張っていると自分も頑張ろうと思えて楽しみながらここまでやってこれました。同士がいることの大切さを実感しています。

収益の面に関しては、今は毎月90-130万程度が安定的に「利益」として入ってきています。本業の給料を超えたため、自由に選択肢を持つことができるようになりました。

現在は、アカデミー内で自分がプロジェクトリーダーとしての、企画を立ち上げ、仲間とともにプロジェクトを動かしています。

今までサラリーマンとして働いていましたが、この度独立することが出来ました。民泊をやっていなければこの決断は絶対に出来無かったです。これからの人生は、自分の好きなことを自分の選択で決めて行く人生にしようと思っています。

 

主催者

代表 大神麗子について

民泊ビジネスの第一人者。

不動産を買わずに不動産ビジネスを展開することを得意としている。
100以上のメディア取材実績。
出版3冊
4社経営

セミナー動員5000名

教えた生徒を、副業で経験ゼロから、初年度年商3000万まで達成させるなどしており、再現性を持ったノウハウの提供を得意としている。

FAQ

Q.講座は自宅から学べますか?
A.はい、全てオンライン上での進行となります。

Q.スクールの日に都合が悪い場合はどうしたらいいですか?
A.オンライン上でいつでもお好きな時に視聴できますのでご安心ください。

Q.初心者でも大丈夫ですか?
A.はい、ゼロから学ぶ人向けとなっております。

Q.本業が忙しくて時間が取れませんが出来そうでしょうか。
A.運用は管理会社に任せる選択肢がありますので問題無いです。ご自身のベースで進められます。

Q.地方在住・海外在住ですが大丈夫ですか?
A.地方にも需要があります。そもそも遠隔で運営できますので、お好きな地域で開業できます。地方に住んだまま東京の物件を運営することも可能ですので問題ありません。海外から運営されているオーナー様もいらっしゃいます。

Q.月額課金サイクルについて
入会日(課金の日)から30日サイクルという考え方でしょうか?それとも月毎の形でしょうか?

A.入会日からの1ヶ月サイクルです。例えば4/15ご入会の場合、4/15~5/14の1ヶ月、5/15~6/14が2ヶ月目というようなサイクルとなります。月途中の入会が、月初の入会と比べて不利になることはございません。

Q.解約はいつでもできますか?
A.いつでも可能です。入ってみて自分に合わなかった場合は、最短1ヶ月で解約できます。解約はラインよりご連絡1本で完了します。

成功への最短距離

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